Dari menghitung kemampuan cicilan sampai dokumen yang disiapkan — langkah-langkah praktis sebelum mengajukan KPR.
Membeli rumah pertama lewat Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah keputusan jangka panjang. Persiapan yang baik membuat pengajuan lebih cepat disetujui dan cicilan tetap nyaman selama belasan tahun ke depan.
1. Hitung kemampuan cicilan
Patokan yang umum dipakai bank: total cicilan per bulan sebaiknya tidak melebihi sekitar sepertiga penghasilan bersih. Masukkan juga cicilan lain yang sedang berjalan, seperti kendaraan atau kartu kredit.
2. Siapkan uang muka dan biaya tambahan
Selain uang muka, siapkan dana untuk biaya provisi, asuransi, notaris, dan pajak pembeli (BPHTB). Menyisihkan sekitar 5–10% dari harga rumah di luar uang muka akan membuat prosesnya lebih tenang.
3. Rapikan riwayat kredit
Bank akan memeriksa riwayat kredit Anda melalui SLIK OJK. Pastikan tidak ada tunggakan, dan lunasi tagihan kecil yang tertinggal sebelum mengajukan.
4. Dokumen yang biasanya diminta
- KTP, Kartu Keluarga, dan NPWP
- Slip gaji 3 bulan terakhir dan surat keterangan kerja
- Rekening koran 3–6 bulan terakhir
- Akta nikah (bila sudah menikah)
Tim kami dapat membantu mensimulasikan cicilan dan menghubungkan Anda dengan bank rekanan untuk unit-unit yang kami pasarkan.
Punya pertanyaan soal proyek Anda?
Konsultasi awal dengan tim kami tanpa biaya.
